Leilões Imobiliários

“Leilões Imobiliários: prática, mercado e oportunidade” é uma obra coletiva que sistematiza, em linguagem direta e aplicada, o universo jurídico e negocial dos leilões de imóveis no Brasil, da execução à pós-arrematação. Reúne especialistas para orientar tanto profissionais do Direito quanto investidores sobre como atuar com segurança e identificar oportunidades nesse nicho em expansão.
O livro tem como objetivo fornecer uma visão completa do ciclo do leilão imobiliário, abordando desde os fundamentos da execução e a conversão do direito de ação em propriedade plena até o registro definitivo do imóvel arrematado. Ao combinar teoria e prática, a obra busca reduzir riscos, prevenir litígios e apoiar decisões estratégicas em um mercado marcado por complexidade normativa e grande potencial de rentabilidade.
Organizada em capítulos autônomo, a obra trata de temas como condomínio edilício, preferência de créditos, leilões judiciais e extrajudiciais, alienação fiduciária, mediação, arbitragem e leilões promovidos por entes públicos, CAEX e PGFN (plataforma “Comprei”). Também explora questões sensíveis como análise de certidões e editais, dívidas condominiais, responsabilidade por débitos, cláusulas restritivas, usufruto, desocupação, registro e possibilidade de ressarcimento da comissão do leiloeiro.
Além da dimensão jurídico-processual, o livro aborda leilões como instrumento de investimento, contemplando crowdfunding, tokenização imobiliária e estratégias para arrematar com segurança jurídica e realizar “excelentes negócios”. Discute ainda quando a arrematação próxima ao preço de mercado pode valer a pena, quais erros são mais comuns e como evitá-los, bem como os mecanismos de proteção contra fraudes.
Destina-se a advogados, assessores jurídicos, magistrados, leiloeiros, gestores e investidores que atuam ou desejam atuar com leilões de imóveis de forma profissional. Pela amplitude de temas e enfoque prático, também se mostra útil a estudantes e operadores do Direito interessados em execução civil, mercado imobiliário e novos formatos de investimento.